Guadalajara recibe inversión industrial de última milla por 275 millones de pesos

Con una inversión de más de 275 millones de pesos, la desarrolladora ProximityParks ha puesto en marcha un nuevo parque industrial en Guadalajara enfocado en la logística de última milla.

El complejo, denominado ProximityParks Guadalajara Centro, contará con la presencia de Mercado Libre como inquilino principal y se espera que genere una derrama económica de más de 1,000 millones de pesos durante su primer trimestre de operación.

El proyecto está diseñado para responder a las necesidades del comercio electrónico, una industria en constante expansión que demanda infraestructura cercana a los consumidores. 

Con 18,000 m² de superficie operativa y una ubicación estratégica dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, el parque permitirá reducir los tiempos de entrega, optimizar rutas de distribución y mejorar la eficiencia en la entrega de paquetes en zonas urbanas de alta densidad.

Mercado Libre será uno de los principales operadores dentro del nuevo parque. Gracias a esta instalación, la plataforma podrá distribuir más de 1.5 millones de paquetes en los primeros tres meses, mejorando así su capacidad de respuesta en temporadas de alta demanda, como el Hot Sale. 

La cercanía con el consumidor final se traduce no solo en tiempos de entrega más rápidos, sino también en menores costos logísticos y reducción de emisiones.

Además del enfoque operativo, el proyecto destaca por sus criterios de sustentabilidad. El inmueble incorpora tecnologías limpias como paneles solares, luminarias LED e infraestructura para vehículos eléctricos. Estas características están alineadas con los estándares internacionales LEED, lo que posiciona al parque como una infraestructura moderna y respetuosa con el medio ambiente.

Esta nueva inversión llega en un momento en el que México presenta condiciones favorables para el desarrollo de infraestructura logística: su posición geográfica, el crecimiento del comercio digital y el avance en normativas medioambientales ofrecen un entorno propicio para proyectos de esta naturaleza.

El país cuenta con una amplia base de consumidores urbanos, una fuerza laboral joven y un ecosistema industrial en evolución, lo que fortalece su atractivo frente a otros mercados de América Latina. A su vez, Guadalajara se consolida como un punto estratégico en el mapa nacional, no solo por su conectividad, sino por su dinamismo económico y capacidad de adaptación a nuevos modelos de distribución.

Sin embargo, también persisten retos estructurales. La urbanización acelerada y la saturación vial en las principales ciudades del país pueden limitar la eficiencia operativa de este tipo de desarrollos si no se acompaña de políticas de movilidad y ordenamiento urbano adecuadas. Asimismo, la incertidumbre regulatoria, la competencia por el suelo industrial bien ubicado y las brechas en infraestructura pública representan riesgos que deben ser considerados por los inversionistas.

Desde el punto de vista empresarial, esta inversión refleja dos grandes tendencias en el sector industrial: la consolidación de la logística de última milla como prioridad estratégica para empresas de e-commerce y la creciente necesidad de infraestructura urbana que permita atender la demanda de entregas rápidas sin saturar las ciudades. En este contexto, Guadalajara se convierte en un laboratorio urbano para nuevos modelos logísticos que pueden replicarse en otras ciudades del país.

Collaboration: Editorial Auge.